长沙市调查公司：以房抵债是否属于抵押贷款

以房抵债不属于抵押贷款。

抵押贷款是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其核心在于通过抵押财产获取贷款。

而以房抵债是指债务人将房屋的所有权转移给债权人，以抵偿债务。它并非是为了获取贷款，而是直接用房屋来清偿债务关系。

二者在目的、性质和法律后果等方面存在明显区别。在抵押贷款中，抵押物的所有权仍归抵押人，只是在特定情况下债权人可行使优先受偿权；而以房抵债时，房屋所有权发生转移，原债务关系消灭。

以房抵债与抵押贷款是不同的法律行为，不能将以房抵债简单等同于抵押贷款。